Mga pangunahing pagsasaayos sa isang lumang apartment: kung paano ito isasagawa, kung saan magsisimula

Ang proseso ng pag-aayos ng isang lumang apartment ay isang kumplikado at responsableng gawain na nangangailangan ng maingat na pagpaplano at paghahanda. Ang mga apartment na matatagpuan sa mga lumang gusali ay may natatanging katangian at kasaysayan, ngunit kadalasan ay nangangailangan ng seryosong diskarte sa pagsasaayos at pagpapanumbalik. Ang pangunahing layunin ng isang pangunahing pagsasaayos ng isang apartment sa isang lumang gusali ay hindi lamang upang mapabuti ang hitsura ng living space, ngunit din upang matiyak ang kaligtasan, kaginhawahan at pag-andar nito sa loob ng maraming taon.

Paghahanda para sa pagsasaayos: kung saan magsisimula

Pagsasaayos ng lumang gusali, saan magsisimula? Una sa lahat, kinakailangan upang magsagawa ng masusing inspeksyon ng apartment at masuri ang pangkalahatang kondisyon ng lahat ng mga elemento ng istruktura: mga dingding, sahig, kisame, pati na rin ang mga sistema ng komunikasyon. Mahalagang isaalang-alang na ang mga matatandang gusali ay kadalasang may mga nakatagong problema, tulad ng pinsala sa mga dingding na nagdadala ng pagkarga o hindi napapanahong mga kable ng kuryente, na maaaring makaapekto nang malaki sa kabuuang gastos at oras ng pagkumpleto ng trabaho.

Susunod, dapat kang bumuo ng isang detalyadong plano sa pagsasaayos, na isinasaalang-alang ang lahat ng mga tampok at limitasyon na likas sa mga lumang apartment. Ang partikular na atensyon ay dapat bayaran sa pagpili ng mga materyales at teknolohiya na gagamitin sa proseso ng pagpapanumbalik.Ang paggamit ng mga moderno ngunit naaangkop sa paningin na mga materyales ay makakatulong na mapanatili ang makasaysayang hitsura ng isang espasyo habang pinapataas ang antas ng kaginhawahan at kaligtasan nito.

Mga ligal na subtlety

Sa Russia, ang proseso ng malaking pagkukumpuni ng isang apartment sa isang lumang gusali ay napapailalim sa ilang mga pamamaraan ng pagpaparehistro at pag-apruba, lalo na pagdating sa mga gusali na may katayuan ng mga kultural na pamana o matatagpuan sa mga makasaysayang lugar ng mga lungsod. Narito ang mga pangunahing hakbang na dapat gawin:

1. Pagkuha ng pahintulot para sa pag-aayos. Bago simulan ang isang malaking overhaul, kinakailangang makipag-ugnayan sa lokal na administrasyon o isang dalubhasang katawan ng pamahalaan na may pahayag tungkol sa nakaplanong gawain. Para sa mga cultural heritage sites, kailangan din ang pakikipag-ugnayan sa mga awtoridad sa proteksyon ng monumento.
2. Dokumentasyon ng proyekto. Depende sa sukat at mga detalye ng pag-aayos, maaaring kailanganin na bumuo ng dokumentasyon ng disenyo, kabilang ang mga solusyon sa arkitektura, istruktura at engineering. Ang dokumentasyong ito ay dapat na aprubahan ng mga kaugnay na awtoridad.
3. Koordinasyon sa mga kapitbahay. Kung ang mga pagsasaayos sa isang lumang apartment ay nagsasangkot ng mga pagbabago na nakakaapekto sa mga interes ng mga kapitbahay o karaniwang ari-arian (halimbawa, muling pagpapaunlad), kinakailangan upang makuha ang kanilang nakasulat na pahintulot.
4. Abiso sa kumpanya ng pamamahala. Dapat na maabisuhan ang kumpanya ng pamamahala o HOA tungkol sa nakaplanong trabaho, lalo na kung nakakaapekto ito sa mga pangkalahatang komunikasyon sa gusali o nangangailangan ng pansamantalang pagsasara ng mga sistema ng suporta sa buhay ng gusali.
5. Pagpaparehistro ng mga pagbabago pagkatapos ng pagkumpuni. Sa pagkumpleto ng pag-aayos, lalo na kung kasama nito ang muling pagpapaunlad, dapat kang makipag-ugnayan sa BTI upang gumawa ng mga pagbabago sa teknikal na pasaporte ng apartment.Ito ay kinakailangan upang gawing legal ang mga pagbabagong ginawa at maiwasan ang mga problema sa panahon ng karagdagang operasyon ng ari-arian o pagbebenta nito.

Kaya, ang pamamaraan para sa pangunahing pagkukumpuni ng isang apartment sa isang lumang gusali sa Russia ay nangangailangan ng maingat na pagsunod sa mga kinakailangan sa regulasyon at batas, na nagsisiguro hindi lamang sa legal na kadalisayan ng proseso, kundi pati na rin ang kaligtasan ng pamumuhay sa inayos na pabahay.

Mga pangunahing yugto ng pagkumpuni

Kasama sa proseso ng pagsasaayos ng mga apartment sa lumang gusali ang ilang mahahalagang yugto:

1. Pagbuwag sa mga lumang istruktura at kagamitan.
2. Pagpapalakas at pagpapanumbalik ng mga dingding at kisame na nagdadala ng pagkarga.
3. Pag-update ng mga sistema ng suplay ng kuryente at tubig.
4. Pag-aayos ng kisame sa lumang pundasyon at pag-install ng bagong takip.
5. Tinatapos ang mga dingding at sahig.

Ang bawat isa sa mga yugtong ito ay nangangailangan ng isang indibidwal na diskarte at atensyon sa detalye upang matiyak hindi lamang aesthetic appeal, kundi pati na rin ang mahabang buhay ng resulta.

Mga tampok ng pag-aayos sa iba't ibang uri ng lumang stock

Ang pagsasaayos sa isang apartment ng Sobyet ay may sariling mga katangian, na tinutukoy ng disenyo at mga solusyon sa pagpaplano na katangian ng pabahay ng panahong iyon. Halimbawa, ang mga naturang apartment ay kadalasang may malalaking lugar at matataas na kisame, na nagbubukas ng maraming pagkakataon para sa pagpapatupad ng mga naka-bold na proyekto sa disenyo. Gayunpaman, sa parehong oras, mayroong isang bilang ng mga paghihigpit na may kaugnayan sa pangangailangan upang mapanatili ang makasaysayang hitsura at sumunod sa mga pamantayan at panuntunan ng pagpapanumbalik.

Konklusyon

Ang isang pangunahing pagsasaayos ng isang apartment sa isang lumang gusali ay isang kumplikado, ngunit sa parehong oras ay lubhang kawili-wili at malikhaing proseso.Ang wastong binalak at mataas na kalidad na pagkukumpuni ay nagbibigay-daan hindi lamang upang maibalik ang dating kagandahan at pagiging natatangi ng makasaysayang pabahay, ngunit din upang iakma ito sa mga modernong pamantayan ng kaginhawahan at kaligtasan. Mahalagang tandaan na ang tagumpay sa bagay na ito ay higit sa lahat ay nakasalalay sa propesyonalismo at karanasan ng pangkat na nagtatrabaho sa proyekto, gayundin sa pansin sa detalye at paggalang sa kasaysayan at mga tradisyon na naka-embed sa loob ng mga dingding ng lumang bahay.