Paano hindi linlangin ang iyong sarili: 5 mga tip para sa pagpili ng isang apartment bago bumili

Kapag bumibili ng apartment, ang mga tao ay madalas na tumitingin lamang sa lokasyon, kalidad ng pagsasaayos at magandang tanawin mula sa bintana. Hindi ako nakikipagtalo, ito ay mahalagang mga tagapagpahiwatig. Gayunpaman, may ilang maliliit na bagay na karapat-dapat ng higit na pansin. Minsan kahit isang lugar na malapit sa isang tubo ay makapagsasabi sa iyo na hindi sulit na manirahan dito. Ngayon sasabihin ko sa iyo kung saan mahalagang tumingin sa panahon ng isang inspeksyon.

Muling pagpapaunlad

Una sa lahat, tanungin ang mga may-ari kung may nagawang muling pagpapaunlad. Humiling ng mga guhit mula sa BTI at ihambing ang mga ito sa kasalukuyang layout ng mga silid. Ang iligal na muling pagpapaunlad ay isang dahilan upang tanggihan ang pagbili.

Una, pagkatapos makumpleto ang transaksyon, ang bagong may-ari ang mananagot para dito. Ang katotohanan na ang mga naunang may-ari ay hindi pinagmulta ay hindi isang garantiya. Pananagutan ka nila batay sa mga dokumento, at pagkatapos ay malalaman mo sa iyong sarili kung sino ang dapat sisihin.

Pangalawa, ang mga bangko ay madalas na tumanggi na magtrabaho sa gayong mga apartment. Sa isang bilang ng mga organisasyon, maaari ka lamang kumuha ng pautang kung ang mga istrukturang nagdadala ng pagkarga ay hindi naapektuhan sa panahon ng muling pagpapaunlad. Kaya, kung bilang isang resulta ng gawaing pagtatayo ay nagbago ang lugar ng apartment, maaari mong ganap na kalimutan ang tungkol sa utang.

Kundisyon... Kabuuan

Kapag bumibili ng bahay, hindi sapat na tumingin lamang sa mga plastik na bintana upang matiyak ang kalidad nito. Huwag mahiya na suriin ang lahat sa iyong sarili. Kailangan mong buksan ang kilalang-kilala na window, ilagay ito sa mode ng bentilasyon, at higpitan ang lahat ng mga fastener at koneksyon.

Magandang ideya na siyasatin ang mga tubo ng tubig kasama ng isang technician. Sa palagay ko ang isang biglaang pambihirang tagumpay kapag i-on ang pag-init ay hindi malulugod sa sinuman. Maipapayo na gawin ang parehong sa mga metro ng gas. Ito ay lalong mahalaga upang suriin para sa pagkakaroon ng isang selyo. Makakatulong din na hilingin sa mga may-ari na ipakita ang sertipiko ng pagpaparehistro.

Ang lahat ng metro ay dapat na mai-install at selyuhan lamang ng mga nauugnay na serbisyo. Kung hindi, muli, ang mga bagong may-ari ay maaaring maharap sa isang malubhang multa sa panahon ng isang hindi nakaiskedyul na inspeksyon. At kung tumanggi ang mga may-ari na suriin ang bahay, malinaw na may itinatago sila. At malamang na hindi magugustuhan ng mga mamimili ang sorpresang ito.

Mga kapitbahay

Maaari mong ayusin ang halos lahat ng bagay sa isang apartment - i-update ang pagsasaayos, magdagdag ng pagkakabukod ng tunog, palitan ang mga bahagi. Gayunpaman, walang magagawa tungkol sa mga kapitbahay. Ito ay mga kaibigan o kaaway sa susunod na ilang dekada.

Ni ang mga may-ari o ang rieltor ay walang sasabihin tungkol sa iskandaloso na kapitbahay, siyempre. Kaya kailangan mong kunin ang impormasyon sa iyong sarili. Ang pinakatiyak na paraan ay pumunta sa napiling apartment sa gabi, kapag ang lahat ay nasa bahay.

Isa pang mabisang tip ay ang pakikipanayam ang mga lola sa bangko. Oo, oo, ang parehong mga biro. Karaniwan ang mga matatandang babae ay magiging masaya na sabihin sa iyo ang lahat ng mga detalye. Posibleng may mapapaganda, ngunit posibleng makakuha ng mga impormasyong nagpapahiwatig.

Lugar

Anuman ang sabihin ng sinuman, ang lokasyon ay mahalaga. Mas mainam na manirahan sa gitna kaysa sa nanginginig sa takot araw-araw habang pauwi sa ilang Chertanovo. Kapag pumipili ng isang lokasyon kailangan mong isaalang-alang:

• Availability ng mga libreng parking area o may bayad na paradahan sa malapit. Ang pagkakataon na bumili ng malapit na garahe ay mas mahusay.
• Malapit sa mga hintuan ng pampublikong sasakyan.
• Availability ng imprastraktura, sa partikular: mga paaralan, kindergarten, klinika, parke, tindahan at malalaking chain supermarket.
• Reputasyon ng lugar.Maaari kang pumunta sa iyong lokal na grupo ng social media at tingnan kung ano ang nangyayari.

Pag-iilaw

Subaybayan kung aling bahagi ang apartment at kung gaano ito kaliwanag. Upang gawin ito, maaari kang gumawa ng ilang mga pagbisita sa iba't ibang oras ng araw. Maganda ang maaraw na bahagi, ngunit kakailanganin mong mag-fork out para sa makapal na kurtina o kahit air conditioning. Sa hilagang bahagi ito ay palaging malamig at madilim. Ang perpektong pagpipilian ay kapag ang araw ay tumama sa apartment, ngunit hindi masyadong maliwanag.