Paglipat sa indibidwal na pagpainit sa isang gusali ng apartment: kung paano ito gagawin

Ang paglipat sa indibidwal na pagpainit sa isang gusali ng apartment ay posible, ngunit sa kasunduan lamang sa pangangasiwa ng lungsod o iba pang lokalidad, pati na rin sa kumpanya ng pamamahala. Sa teknikal na paraan, halos palaging posible na ipatupad ito, ngunit sa legal na ito ay hindi gaanong simple. Paano ito gagawin at kung anong mga dokumento ang kakailanganin ay inilarawan nang detalyado sa materyal na ito.

Ang legislative framework

Ang kasalukuyang batas ay hindi nagbubukod ng indibidwal na pagpainit sa isang gusali ng apartment. Posible ito, ngunit sa kasunduan lamang sa administrasyong munisipal, halimbawa, sa departamento ng pabahay (dahilan: Artikulo 26 ng Kodigo sa Pabahay).

Dapat pansinin na ang teknikal na paggawa ng paglipat sa isang indibidwal na sistema ng pag-init ay mas madali kaysa sa legal. Ang katotohanan ay ang hindi awtorisadong restructuring ay mahigpit na ipinagbabawal. Sa batas, ito ay binibigyang kahulugan bilang "maling regulasyon" ng network ng isang gusali ng apartment. Bilang resulta, ang mga karapatan ng ibang mga may-ari at mga nangungupahan ay nilalabag (Artikulo 7.21 ng Administrative Code). Ang pagdiskonekta sa network nang mag-isa ay maaaring humantong sa ilang negatibong kahihinatnan:

• sobrang init;
• hindi tamang pamamahagi ng init;
• hindi sapat na pag-init;
• hydraulic failure at iba pa.

Ang paglabag sa pamantayan ay maaaring magresulta sa multa o administratibong pag-aresto hanggang sa 15 araw.Kasabay nito, ang mamamayan ay obligado, sa kanyang sariling gastos, na magsagawa ng trabaho upang dalhin ang sistema sa dati nitong estado, at, kung kinakailangan, upang mabayaran ang pinsala sa mga kapitbahay, kumpanya ng pamamahala, o organisasyon na nagseserbisyo sa network ng pag-init. .

Ang isa pang mahalagang punto ay nauugnay sa pagbabayad para sa mga utility. Kahit na kumuha ka ng pahintulot para sa isang gas boiler sa isang gusali ng apartment at idiskonekta mula sa pangkalahatang circuit, hindi ka nito pinahihintulutan na magbayad para sa pagpainit. Alinsunod sa talata 15 ng Art. 14 Pederal na Batas "Sa Suplay ng Init", ang bawat may-ari ay kinakailangang magbayad. Samakatuwid, kahit na mayroon kang isang autonomous system, ito ay kailangang gawin buwan-buwan, tulad ng dati.

Mga kinakailangan sa lugar

Ang muling pagpapaunlad ng sistema ng pag-init sa isang gusali ng apartment ay nagsisimula sa pagkuha ng pahintulot. Gayunpaman, bago ito kinakailangan upang matukoy kung ang silid ay nakakatugon sa mga kinakailangan para sa pag-install ng autonomous heating equipment:

1. Minimum na lugar 4 square meters.
2. Ang karaniwang taas ay hindi bababa sa 250 cm.
3. Ang pagkakaroon ng isang pinto na may lapad ng pagbubukas na 80 cm.
4. Ang pagkakaroon ng isa o higit pang mga bintana.
5. Distansya ng boiler mula sa gas stove at mga kagamitan sa pag-init. Walang mahigpit na mga kinakailangan dito, ngunit kadalasan ang karaniwang tinatanggap na pamantayan ay ginagamit - hindi bababa sa 50 cm.
6. Ang boiler ay naka-mount lamang sa isang load-bearing wall, at ang isang minimum na taas na 150 cm mula sa ibabaw ng sahig ay pinananatili.

Mahalagang maunawaan na ang boiler, tulad ng iba pang mga elemento, ay maaaring mai-install nang nakapag-iisa. Gayunpaman, ang mga empleyado lamang ng Gorgaz o ibang organisasyon ng serbisyo ang may karapatang ikonekta ito.

Pagkakasunud-sunod ng paglipat

Ang paglipat sa autonomous heating sa isang apartment building ay isinasagawa sa 2 yugto. Una kailangan mong makakuha ng pagtanggi na gumamit ng central heating, pagkatapos nito kailangan mo ng pahintulot na i-install ang iyong sariling system.

Para tumanggi, makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala o sa HOA. Magsumite ng nakasulat na aplikasyon ng itinatag na form, na nag-attach ng ilang mga dokumento dito:

• mga dokumento para sa apartment (kasunduan sa pagbili, sertipiko ng pagmamay-ari o katas mula sa Unified State Register of Real Estate);
• teknikal na sertipiko;
• proyektong muling pagtatayo (iginuhit nang hiwalay sa gastos ng customer);
• nakasulat na pahintulot ng bawat mamamayan na nakarehistro sa apartment (ang kanilang mga magulang ay kumikilos sa ngalan ng mga batang wala pang 13 taong gulang);
• pahintulot ng departamento ng pabahay ng organisasyon na mag-install ng isang indibidwal na sistema ng pag-init;
• pahintulot ng awtoridad para sa proteksyon ng mga monumento ng arkitektura (kung ang bahay ay may protektadong katayuan).

Matapos matanggap ang mga dokumento, isinasaalang-alang ng mga kinatawan ng kumpanya ng pamamahala ang aplikasyon sa loob ng 30 araw ng trabaho at nagbibigay ng nakasulat na pahintulot o pagtanggi. Sa huling kaso, maaari kang pumunta sa korte upang hamunin ito. Kung positibo ang desisyon, maaari kang magsimulang pumili ng kagamitan, materyales at mismong pag-install.